Harta Bersama & Akaun Bersama: Survivorship Dijelaskan

Harta yang dimiliki bersama dua orang atau lebih — hartanah atau akaun bank — boleh mengelakkan proses pusaka sepenuhnya atau tetap tertakluk kepadanya, bergantung cara pemilikan bersama itu didaftarkan. Perbezaan ini sering diabaikan sehingga menyebabkan kekeliruan waris selepas kematian.

Definisi & istilah penting

Istilah	Maksud
Survivorship	Prinsip di mana kepentingan pemilik bersama yang meninggal dunia secara automatik jatuh kepada pemilik bersama yang hidup, tanpa melalui proses pusaka.
Joint tenancy	Pemilikan bersama tanpa bahagian berasingan yang ditetapkan — tertakluk prinsip survivorship.
Tenancy-in-common	Pemilikan bersama dengan bahagian tertentu setiap pemilik — bahagian ini kekal sebagai hak milik berasingan dan tidak tertakluk survivorship.
Akaun “AND/OR”	Format akaun bank bersama yang biasanya membolehkan mana-mana pemegang mengakses/mengeluarkan wang secara berasingan.

Joint tenancy vs tenancy-in-common: hartanah

Ciri	Joint tenancy	Tenancy-in-common
Bahagian setiap pemilik	Tidak ditetapkan berasingan — semua sama kepentingan	Ditetapkan (contohnya 60%-40%) dan boleh berbeza
Apa jadi bila seorang meninggal	Bahagiannya terus kepada pemilik bersama yang hidup (survivorship) — tidak masuk estet	Bahagiannya masuk estet dan diwarisi mengikut faraid atau wasiat
Boleh dipindah melalui wasiat?	Tidak — survivorship mengatasi wasiat	Ya — bahagian tersebut boleh diwasiatkan atau diwarisi
Pengiktirafan dalam Kanun Tanah Negara	Tidak diiktiraf oleh Kanun Tanah Negara 1965; hak survivorship hanya diiktiraf dalam Akta Kanun Tanah (Hakmilik Pulau Pinang dan Melaka) 1963	Bentuk pemilikan bersama yang diiktiraf oleh Kanun Tanah Negara 1965

Nota penting: menurut satu kajian UiTM/IIUM (2023), Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 828) mengiktiraf pemilikan bersama dalam bentuk tenancy-in-common, manakala hak survivorship hanya diiktiraf dalam Akta Kanun Tanah (Hakmilik Pulau Pinang dan Melaka) 1963. Maka bagi tanah berdaftar di bawah Kanun Tanah Negara, jangan andaikan pemilikan bersama bermakna bahagian si mati terus kepada pemilik bersama yang hidup. Sentiasa semak status pendaftaran sebenar pada geran/hakmilik hartanah berkenaan dengan pejabat tanah atau peguam.

Akaun bank bersama

Akaun bank bersama yang didaftar sebagai “AND/OR” biasanya membolehkan mana-mana pemegang mengakses baki secara berasingan semasa hayat kedua-duanya. Selepas kematian salah seorang pemegang:

• Jika bank mengiktiraf prinsip survivorship untuk jenis akaun tersebut, baki biasanya boleh terus diakses pemegang yang hidup tanpa perlu menunggu probet/surat kuasa mentadbir.
• Walau bagaimanapun, ini tidak semestinya bermakna baki itu milik penuh pemegang yang hidup dari segi undang-undang substantif — bagi si mati Muslim, bahagian sumbangan sebenar si mati kepada akaun tersebut masih boleh dipertikaikan sebagai sebahagian daripada harta pusaka tertakluk faraid, terutama jika ia bukan harta sepencarian (lihat Harta Sepencarian).
• Institusi kewangan berbeza mempunyai terma dan dasar tersendiri mengenai akaun bersama — sentiasa semak terma sebenar dengan bank berkenaan.

Mengapa ini penting untuk perancangan harta

Ramai menganggap mendaftarkan hartanah atau akaun sebagai “bersama” secara automatik bermakna ia terus kepada pasangan/anak yang hidup tanpa proses pusaka — ini hanya benar jika pendaftaran itu sememangnya joint tenancy dengan survivorship yang diiktiraf. Jika ia sebenarnya tenancy-in-common, bahagian si mati tetap tertakluk proses pusaka penuh, termasuk kemungkinan tertakluk faraid bagi Muslim.

Rujukan Silang

Bagi pasangan yang berkahwin, tuntutan atas harta yang diperoleh bersama semasa perkahwinan dihuraikan berasingan dalam Harta Sepencarian — konsep ini berbeza daripada survivorship joint tenancy walaupun kedua-duanya melibatkan harta bersama pasangan. Untuk manfaat KWSP/insurans yang juga mempunyai peraturan nomination tersendiri, lihat Nomination KWSP & Insurans.

Sumber & rujukan akta

• Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 828) — pendaftaran hakmilik bersama dan jenis pemilikan.
• Arshad, A. et al. (2023). A Comparative Analysis of the Application of Joint Tenancy in the Administration of Real Property in Malaysia, Singapore, and Australia. Planning Malaysia 21(3): irep.iium.edu.my (hanya abstrak disemak).
• Wasiat orang Islam tertakluk kepada enakmen wasiat orang Islam negeri dan hukum syarak. Akta Wasiat 1959 (Akta 346) (bukan Islam, Semenanjung sahaja) tidak terpakai kepada wasiat orang Islam (seksyen 1(2) dan 2(2)): lawplayer.com. Kesan wasiat ke atas harta bersama bagi orang Islam tidak disahkan daripada enakmen negeri untuk artikel ini; rujuk Mahkamah Syariah atau Jabatan Agama Islam negeri.